Podatek od nieruchomości to obowiązkowa opłata dla właścicieli budynków. Właściciele często zastanawiają się, czy strych wlicza się do powierzchni użytkowej, a co za tym idzie, czy jest objęty opodatkowaniem. Przyjrzyjmy się tej kwestii zgodnie z polskimi przepisami.
Opodatkowanie poddasza
Według polskiego prawa, poddasze podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości tylko wtedy, gdy jest użytkowe. Oznacza to, że poddasze musi mieć wysokość co najmniej 1,9 metra, aby było uznane za użytkowe i tym samym opodatkowane. Poddasza o wysokości poniżej 1,9 metra nie są objęte tym podatkiem.
Powierzchnia użytkowa budynku
Powierzchnia użytkowa budynku jest kluczowym elementem przy obliczaniu podatku od nieruchomości. Istotne jest zrozumienie, które części budynku wliczają się do tej powierzchni, a które są wyłączone.
Zgodnie z polskim prawem, do powierzchni użytkowej lokalu nie zaliczają się:
- balkony,
- tarasy i loggie,
- antresole,
- szafy i schowki w ścianach,
- pralnie,
- suszarnie,
- wózkownie,
- strychy,
- piwnice,
- komórki przeznaczone do przechowywania opału.
Strych a podatek od nieruchomości
Przepisy jasno określają, że strychy, które nie spełniają kryterium użytkowości (czyli mają wysokość poniżej 1,9 metra), nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
Z kolei strychy, które spełniają kryterium użytkowości i mają wysokość co najmniej 1,9 metra, są traktowane jako powierzchnia użytkowa. Taki strych wlicza się do ogólnej powierzchni użytkowej budynku, co wpływa na obliczenie podatku od nieruchomości.
Opodatkowanie strychów jest ważnym zagadnieniem dla właścicieli nieruchomości, którzy muszą wiedzieć, które części budynku są objęte podatkiem. Zgodnie z polskimi przepisami, strychy o wysokości do 1,9 metra nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu. Natomiast strychy o wysokości co najmniej 1,9 metra są uznawane za użytkowe, wliczane do powierzchni użytkowej budynku i uwzględniane przy obliczaniu podatku.
Właściciele nieruchomości powinni dokładnie sprawdzać wysokość swoich poddaszy i strychów, aby poprawnie określić, które powierzchnie są objęte opodatkowaniem. Pozwoli to uniknąć nieporozumień i problemów związanych z niewłaściwym obliczeniem należnego podatku.