nieruchomość

Darowizna nieruchomości? Sprawdź jaki podatek zapłacisz!

Podatek od darowizny w postaci nieruchomości – Jak to wygląda?

Dostając mieszkanie od rodziców lub dziadków, zastanawiamy się, czy powinniśmy zgłosić tę informację do urzędu skarbowego oraz dowiedzieć się o opłatach za darowiznę mieszkania. My zajmiemy się drugą sprawą.

W jaki sposób dowiedzieć się o możliwych opłatach? Omówmy najpierw, do którego podatku przypisuje się darowiznę mieszkania. Jest ona wpisana w podatek od spadków i darowizn, dzieli się ją na 3 grupy podatkowe:

Grupa 1: małżonek, wstępni (matka, ojciec, dziadkowie, pradziadkowie), zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), pasierb, ojczym, macocha, rodzeństwo, teściowe, zięć, synowa;

Grupa 2: zstępni rodzeństwa (np. dzieci siostry, wnuki brata), rodzeństwo rodziców (np. ciotki, wujowie), zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych (np. mąż wnuczki);

Grupa 3: pozostali nabywcy.

Wszystko zależy więc od grupy, w której jesteśmy, ponieważ kwota wolna od podatku zmienia się w każdej z nich.

Kwota wolna od podatku:

Grupa 1 – 9637 złotych
Grupa 2 – 7276 złotych
Grupa 3 – 4902 złote

Odpowiedzmy teraz na pytanie, ile wynosi podatek od darowizny? Obliczymy go odejmując kwote wolną od podatku od wartości spadku otrzymanego.

GRUPA 1
Jeżeli wartość otrzymana po wykonaniu działania nie przekracza kwoty 10.278,00 złotych, podatek wynosi 3% wartości spadku.

W przypadku kwoty wyższej, lecz nie przekraczającej 20.556,00 złotych, podatek wynosi 308,30 złotych + 5% nadwyżki od kwoty 10.278,00 złotych.

Gdy przekroczona zostanie kwota 20.556,00 złotych, podatek wynosi wówczas 822,20 złotych + 7% nadwyżki od kwoty ponad 20.556 złotych.

GRUPA 2
Jeżeli wartość otrzymana po wykonaniu działania nie przekracza kwoty 10.278,00 złotych, podatek wynosi 7% wartości spadku.

W przypadku kwoty wyższej, lecz nie przekraczającej 20.556,00 złotych, podatek wynosi 719,50 złotych + 9% nadwyżki od kwoty 10.278,00 złotych.

Gdy przekroczona zostanie kwota 20.556,00 złotych, podatek wynosi wówczas 1.644,50 złotych + 12% nadwyżki od kwoty ponad 20.556 złotych.

GRUPA 3
Jeżeli wartość otrzymana po wykonaniu działania nie przekracza kwoty 10.278,00 złotych, podatek wynosi 12% wartości spadku.

W przypadku kwoty wyższej, lecz nie przekraczającej 20.556,00 złotych, podatek wynosi 1.233,40 złotych + 16% nadwyżki od kwoty 10.278,00 złotych.

Gdy przekroczona zostanie kwota 20.556,00 złotych, podatek wynosi wówczas 2.877,90 złotych + 20% nadwyżki od kwoty ponad 20.556 złotych.

Kwoty więc są dość spore, istnieją jednak zwolnienia oraz ulgi, które zaraz opisze. Od podatku całkowicie zwolnieni są:

  • małżonek,
  • zstępny (dzieci, wnuki itd.),
  • wstępni (ojciec, matka, dziadkowie),
  • rodzeństwo,
  • pasierb, ojczym i macocha,

Osoby te są zwolnione z podatku, ale tylko pod warunkiem wypełnienia określonych formalności przed urzędem skarbowym. Zgłosić je trzeba w terminie 6 miesięcy od dnia wdrożenia się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Mowa o formularzu SD – Z2, w którym należy wskazać cały odziedziczony majątek i jego wartość. Zlekceważenie obowiązku złożenia formularza będzie się wiązać z koniecznością zapłaty podatku. Warto więc pamiętać o ulgach, które przysługują nam przy odbiorze darowizny. Jeśli zastanawiasz się, który urząd skarbowy jest właściwy dla Twojego miejsca zamieszkania skorzystaj ze spisu urzędów skarbowych na stronie Urzadskarbowy.eu.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *