nieruchomość

Darowizna nieruchomości? Sprawdź jaki podatek zapłacisz!

Podatek od darowizny w postaci nieruchomości – Jak to wygląda?

Dostając mieszkanie od rodziców lub dziadków, zastanawiamy się, czy powinniśmy zgłosić tę informację do urzędu skarbowego oraz dowiedzieć się o opłatach za darowiznę mieszkania. My zajmiemy się drugą sprawą.

W jaki sposób dowiedzieć się o możliwych opłatach? Omówmy najpierw, do którego podatku przypisuje się darowiznę mieszkania. Jest ona wpisana w podatek od spadków i darowizn, dzieli się ją na 3 grupy podatkowe:

Grupa 1: małżonek, wstępni (matka, ojciec, dziadkowie, pradziadkowie), zstępni (dzieci, wnuki, prawnuki), pasierb, ojczym, macocha, rodzeństwo, teściowe, zięć, synowa;

Grupa 2: zstępni rodzeństwa (np. dzieci siostry, wnuki brata), rodzeństwo rodziców (np. ciotki, wujowie), zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych (np. mąż wnuczki);

Grupa 3: pozostali nabywcy.

Wszystko zależy więc od grupy, w której jesteśmy, ponieważ kwota wolna od podatku zmienia się w każdej z nich.

Kwota wolna od podatku:

Grupa 1 – 9637 złotych
Grupa 2 – 7276 złotych
Grupa 3 – 4902 złote

Odpowiedzmy teraz na pytanie, ile wynosi podatek od darowizny? Obliczymy go odejmując kwote wolną od podatku od wartości spadku otrzymanego.

GRUPA 1
Jeżeli wartość otrzymana po wykonaniu działania nie przekracza kwoty 10.278,00 złotych, podatek wynosi 3% wartości spadku.

W przypadku kwoty wyższej, lecz nie przekraczającej 20.556,00 złotych, podatek wynosi 308,30 złotych + 5% nadwyżki od kwoty 10.278,00 złotych.

Gdy przekroczona zostanie kwota 20.556,00 złotych, podatek wynosi wówczas 822,20 złotych + 7% nadwyżki od kwoty ponad 20.556 złotych.

GRUPA 2
Jeżeli wartość otrzymana po wykonaniu działania nie przekracza kwoty 10.278,00 złotych, podatek wynosi 7% wartości spadku.

W przypadku kwoty wyższej, lecz nie przekraczającej 20.556,00 złotych, podatek wynosi 719,50 złotych + 9% nadwyżki od kwoty 10.278,00 złotych.

Gdy przekroczona zostanie kwota 20.556,00 złotych, podatek wynosi wówczas 1.644,50 złotych + 12% nadwyżki od kwoty ponad 20.556 złotych.

GRUPA 3
Jeżeli wartość otrzymana po wykonaniu działania nie przekracza kwoty 10.278,00 złotych, podatek wynosi 12% wartości spadku.

W przypadku kwoty wyższej, lecz nie przekraczającej 20.556,00 złotych, podatek wynosi 1.233,40 złotych + 16% nadwyżki od kwoty 10.278,00 złotych.

Gdy przekroczona zostanie kwota 20.556,00 złotych, podatek wynosi wówczas 2.877,90 złotych + 20% nadwyżki od kwoty ponad 20.556 złotych.

Kwoty więc są dość spore, istnieją jednak zwolnienia oraz ulgi, które zaraz opisze. Od podatku całkowicie zwolnieni są:

  • małżonek,
  • zstępny (dzieci, wnuki itd.),
  • wstępni (ojciec, matka, dziadkowie),
  • rodzeństwo,
  • pasierb, ojczym i macocha,

Osoby te są zwolnione z podatku, ale tylko pod warunkiem wypełnienia określonych formalności przed urzędem skarbowym. Zgłosić je trzeba w terminie 6 miesięcy od dnia wdrożenia się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. Mowa o formularzu SD – Z2, w którym należy wskazać cały odziedziczony majątek i jego wartość. Zlekceważenie obowiązku złożenia formularza będzie się wiązać z koniecznością zapłaty podatku. Warto więc pamiętać o ulgach, które przysługują nam przy odbiorze darowizny. Jeśli zastanawiasz się, który urząd skarbowy jest właściwy dla Twojego miejsca zamieszkania skorzystaj ze spisu urzędów skarbowych na stronie Urzadskarbowy.eu.

Dodaj komentarz